楼市新政于11月1日执行后，部分客户累积已久的观望气氛有所稀释，上海二手房市场较9月活跃，但在成交量上远未达到全面回暖的高度。

    21世纪不动产上海区域市场中心的门店调查显示，8成以上门店买卖客户看房量均较新政前一周有所增长，增长幅度在一至三成之间不等。成交方面，新政后一周全市的二手房成交量没有十分明显的增长。

    在一些局部区域，如闵行七宝板块，在新政后一周门店的看房量、成交量双双激增1倍以上，主流交易集中在总价60—70万的实惠型房源。

    从目前大多数购房者仍持币观望的情况看来，短期内楼市全面回暖的可能较小。