滨湖的安置房转性商品房
不仅环境好、位置优
颜值也超高
一直是刚需购房者的首选之一
现在又有好机会
近日
滨湖区公共资源交易中心发布
第十一批安置房转性商品房转让信息
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房源信息
▲渔港家园实拍
▲大箕山家园实拍
▲溪南里实拍
如何交易看过来
1. 正式公告信息网站：
无锡市远东产权交易中心官网（www.ydcqjy.com）
无锡市滨湖区公共资源交易中心官网（www.wxbhggzy.com）
报纸：无锡日报
微信公众号：远东产权、滨湖公共资源交易中心、无锡滨湖发布
2. 咨询看房
地址：各小区看房点详见各版块图文消息。意向客户于信息平台（远东产权小程序，点击公众号菜单栏信息平台即可进入）线上报名看房或填写纸质看房单后按各看房点规定看房。注意：请确保看房人、报名人、交纳保证金人、竞价人、最终受让人均为同一人。
3. 报名登记地址
请至青莲路75号远东产权网点进行材料预审及开具保证金缴款单
交纳保证金：请意向受让方（确保符合无锡市购房限购政策）在交易公告期内于远东产权网点获取意向房源保证金金额及账号后将保证金汇入本中心指定的银行账户。（仅限银行卡转账，不接受现金、本票等其他缴款方式）
现场报名：凭银行保证金交纳回单，按公告要求带好相关材料到远东产权报名窗口办理报名手续，获取报名回执。（地址：无锡市滨湖区公共资源交易中心 无锡市滨湖区隐秀路152号）
购房资格提示：无锡本地户籍居民购此房不受限制；外地户籍居民在报名时须提供自购房之日前累计两年（含）以上在锡缴纳的社保证明（对购买马山、胡埭安置房转性商品房的非本市户籍居民及依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外），且在无锡名下无房。
4. 组织交易
公告期结束后，如只有一家报名的，采用协议转让的方式，即按公告转让价底价成交；如有两家及以上报名的，采用公开竞价方式召开竞价会，确定最终受让方，竞价未成功的，保证金在七到十个工作日内无息原路退还。
时间节点提示：公告期结束后三个工作日为数据统计期，数据统计完毕后会在无锡市远东产权交易中心微信公众号发布竞价会安排通知。
5. 成交公示
竞价会结束后五个工作日内，成交名单将在无锡市滨湖区公共资源交易中心网站及微信公众号，无锡市远东产权交易中心网站及微信公众号上发布。
6. 发放成交确认书
成交公示期结束后，成交客户在收到远东产权微信公众号发布的成交确认书领取通知后，向产权交易机构支付交易服务费。
温馨提示：需代办贷款（无锡名下有两套及以上住宅含已交土出安置房银行暂不受理新购房屋贷款）、办证、过户等业务的受让方，可向远东产权客服部现场咨询。
7. 签署合同
成交客户凭成交确认书及相关网签资料在交齐房款（或补缴首付款的剩余款项）、交纳房屋维修基金，并确认贷款方式及金额后至产权方指定地点签署《网签合同》。
8. 权证过户
涉及各项流程及相关资料准备较为复杂，具体请咨询远东产权客服部工作人员。提示：过户时涉及的相关税、费按照国家有关规定由产权方和成交客户分别承担。
9. 房屋交付
成交客户签署合同后120天内付清所有款项后，到指定部门领取不动产证原件及钥匙。
以上流程仅作参考，具体政策以政府相关部门解释为准。
相关细则
一、对意向受让方的要求及说明
1、意向受让方须为依法注册登记的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺受让资金来源合法。
3、意向受让方凭身份证到看房点报名看样，如无报名看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了标的物范围、面积、结构等情况并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
4、其他说明
（1）此次转让方式为单套分别转让。
（2）标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。
（3）转让底价含土地出让金。
（4）意向受让方必须具备购房资格，其中本市户籍居民不限购；非本市户籍居民家庭（夫妻双方加未成年小孩）需在无锡当地无住房，申请购买住房时，应提供2年（含）以上本市缴纳社会保险（对购买马山、胡埭安置房转性商品房的非本市户籍居民及依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。详见锡政办发【2017】197号文件要求。
（5）为保证意向受让方的权益，杜绝不规范交易，意向客户在咨询，看房、竞价、交易等过程中请勿向他人透露个人信息。交易结果、成交信息、竞价通知等信息，请关注远东产权官方微信公众号及官网。
（6）意向受让方不得委托他人进行保证金的缴纳、报名登记、竞价及网签合同等业务的代理工作，交易全过程中的行为人必须为同一人。（即报名人和保证金缴纳人一致）
二、对最终受让方的要求及说明
1、最终受让方应在成交公示期后按成交确认书发放通知至指定地点签署《产权交易成交确认书》。
2、最终受让方在签署《产权交易成交确认书》时需向产权交易机构支付交易服务费（即由无锡市远东产权交易中心向最终受让方收取）。
3、最终受让方在收到成交确认书后应当筹集资金准备支付剩余房款（如需贷款则需提前与银行进行沟通，了解自己的可贷款额度）。
4、最终受让方需在网签通知规定的期限内办理正式网签。
5、双方完成网签备案（即正式签订《无锡市存量房买卖合同》）当日即进入120天清缴期，最终受让方需在120天清缴期内完成交易价款清缴。
6、双方在交纳完毕相关税费，最终受让方缴清全部价款（如需贷款的则需银行出具过户件）后，至不动产交易机构办理产权过户手续。
7、最终受让方在全部价款结清后（转让方确认收到全部价款）至转让方办理房屋交接手续（交接期限按网签合同约定执行）。
8、交付中涉及的相关税、费，由交易双方按国家有关规定各自承担；房屋维修基金、登记、服务等费用由最终受让方按市标准承担。
三、报名注意事项
1、保证金缴纳：
（ 1 ）即日起接受咨询，请意向受让方（确保符合无锡市购房限购政策）在交易公告期内于青莲路75号远东产权网点获取意向房源保证金账号及金额后将保证金汇入本中心指定的银行账户。
收款人名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行
农行滨湖支行电话：0510-85865737
（缴纳保证金时，打款人与报名人一致并请仔细核对保证金账号和金额）
（ 2 ）缴纳保证金后，凭保证金缴纳凭证到远东产权报名登记处办理报名手续。（地址：无锡市滨湖区公共资源交易中心 无锡市滨湖区隐秀路152号）
2、关于保证金的注意事项如非房屋所有权人原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人有权扣除意向受让方所缴纳的全额保证金：
（ 1 ）在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（ 2 ）公告期满后产生两家或两家以上意向受让方，均未参加后续交易程序，参加交易程序后均不应价的；
（ 3 ）公告期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，该意向受让方拒绝按规定协议成交的；
（ 4 ）最终受让方未按成交确认书发放通知要求于规定时间内至指定地点签署《产权交易成交确认书》的；
（ 5 ）通知签订《无锡市存量房买卖合同》起30天内未签订的；
（ 6 ）未在清缴期限内交清交易价款的；
（ 7 ）提供虚假资料的；
（ 8 ）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（ 9 ）意向受让方之间相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
3、保证金退还
（ 1 ）未获得受让资格的意向受让方，保证金将会在竞价会后的7-10个工作日内全额无息退还。
（ 2 ）最终受让方缴纳的保证金直接转为交易价款的一部分，不再退还。
4、报名资料
（ 1 ）《滨湖区房产受让登记表》（含承诺书），请至报名现场填写。
（ 2 ）意向受让方资料企业：提供法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件（“三证合一”的只需提供法人营业执照复印件）、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件及复印件（所有复印件加盖公章）。
个人：提供意向受让人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明（结婚证、离婚证）原件及复印件。
本市户籍——上述资料
非本市户籍——除上述资料外还需提供累计缴纳满两年的社会保险证明原件及复印件；意向受让人夫妻双方加未成年子女在不动产登记中心打印的《个人住房信息表》（如有曾用名的还需打印曾用名的）原件。
（ 3 ）保证金缴纳凭证。
（ 4 ）退款银行卡。
5、接受报名时间（限工作日）：
公告之日起至2021年3月12日16时止。
工作时间：上午09:00 -- 11:00 下午13:00 -- 16:00
6、报名联系方式：
无锡市远东产权交易中心
联系人：远东产权
联系电话：详见房源信息
联系地址：详见房源信息
7、监督举报电话：0510-81173524
四、其他
在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询转让方提供的批复、评估报告、备案表等相关资料。
来源：无锡滨湖发布
