刚刚，无锡5月第一场土拍成功落幕！
11个小时，5块宅地，揽金82.9亿！
正荣首进无锡、旭辉梅开二度
惠山、山水城、鸿山地价创新高
其中
最高总价，旭辉经开地块19.46亿！
最高楼面价，旭辉经开地块17305元/㎡！
最高溢价率，旭辉滨湖地块35.23%！
最多报价轮次，旭辉两地块都是156轮！
……
多个板块地价稳了，无锡房价稳了！
5月9日土拍总结
1、不可否认，今天的土拍依然很火！
和3月的土拍一样，今天的土拍依然很火！经开地块4.5小时、156轮竞价，滨湖地块14家房企、3个小时、160轮竞价，每宗地都看点满满！
2、地价新高！惠山、山水城、鸿山喜迎新”地王“！
惠山西漳11号地、滨湖新八路地块两宗地起拍价即刷新地价记录，鸿山地块正式开拍前，提前加价已创新高！轻轻松松，成为板块新地块！
3、新晋房企入场！外来房企看好无锡市场！
本场5宗宅地共吸引34次房企报名，正荣、时代中国、禹洲、卓越、实地等多家外来房企（以招拍为准）露面，其中正荣终于结束陪跑、首进无锡。近期市场快速复苏给了房企不少信心，加之无锡在整个长三角区域价格相对较低，开发商的拿地热情还是蛮高的。
4、又是4宗万元地！无锡万元地块增至47宗！
3月土拍增加4宗万元地，本次土拍又增加4宗，无锡万元地已增加至47宗！无锡楼面价跨入万元时代！
5、持续供应潮以来！4号公告马上就来！
据悉，2020年无锡拟出让地块超40宗，据小道消息，4号公告即将上架，包括多宗热门地块！5天后，5月第二场土拍就来，5宗地待拍！
各宅地最全分析如下
156轮！楼面价17305元/㎡！旭辉首进经开区！
5家房企胶着4个半小时、156轮报价！旭辉（无锡和泾商务咨询有限公司）总价25.98亿竞得经开原华庄中学地块，楼面价17305元/㎡，溢价率22.66%！
【经开区原华庄中学地块成交看点】
1、旭辉首进经开！据小道消息，本次参与竞拍的房企有恒大、卓越、禹洲、金科、旭辉，旭辉力杠禹洲超百轮，最终以楼面价17305元/㎡竞得经开区原华庄中学地块，首进经开区！
2、京投要笑醒了！地块旁边除了3月阳光城拿下的华清大道地块（楼面价17987元/㎡），还有去年京投拿下的TOD三块地，其中最高楼面价14425元/㎡，京投成功解套，做梦都要笑醒了。
3、又是改善！经开3万+夯实！该地块要求新建住宅中成品住放比例不得低于50%，加之周边安置房较多，存在一定的改善购房需求。据业内猜测，未来售价将达3.4-3.5万/㎡！
4、苏锡常一体化加持！地块靠近在建的太湖隧道、苏锡常南部高速，随着苏锡常一体化进一步推进，未来发展可见一斑。
无锡第二波土拍挂地来了！
02、11998元/㎡！惠山地价新记录！万科继续深耕天一新城！
迅速！仅31轮！万科以楼面价11998元/㎡竞得西漳11号地块，总价12.25亿，溢价率9.37%！
【西漳11号地块成交看点】
1、惠山地价新记录！该地块起拍价即超过去年德信10566元/㎡的成交价记录，成交楼面价11998元/㎡刷新惠山区成交地价记录！
2、“万科城”来了？！。目前西漳板块在售楼盘，万科有万科天一新著，万科天一玖著两盘，此次万科再拿地，网友笑称万科是要打造一座“万科城”啊！
无锡第二波土拍挂地来了！
03、首进无锡！正荣总价10.89亿拿下西漳12号地块！
陪跑多次，终于，正荣以总价10.89亿竞得西漳12号地块，楼面价11344元/㎡，溢价率8.03%。
【西漳12号地块成交看点】
1、正荣首进无锡。去年无锡多场土拍中可见正荣的身影，然而始终陪跑。终于此次，以总价10.89亿拿下西漳12号地块，首进无锡。
2、惠山房价站稳2万+。惠山万元地增加至5宗，已入市的2宗（融创惠山映、德信云溪名著）售价均在2万/㎡左右，本次两宗1.1万+的成交楼面价，使得惠山房价站稳2万+！
无锡第二波土拍挂地来了！
04、15322元/㎡！山水城地价新高！旭辉梅开二度！
作为本场土拍热门板块，滨湖区新八路地块共吸引14家房企报名参拍，最终旭辉以总价19.46亿元竞得，楼面价15322元/㎡，溢价率35.23%，刷新山水城板块地价纪录。
【新八路二期地块成交看点】
1、地价新高！山水城之前的地价保持者是17年以楼面价14539元/㎡的信义山水嘉庭，此次旭辉以楼面价15322元/㎡，刷新山水城板块地价纪录。
2、旭辉梅开二度！该地块共吸引了14家房企（网传有山水城、新城、金地、中海、新力、金融街、恒大、龙湖、金茂、时代中国、禹洲、长城、美的、旭辉）参拍，最终旭辉梅开二度，拿下新八路地块。期待旭辉给无锡带来又一座优质产品，比如高端产品系“铂悦系”！
无锡第二波土拍挂地来了！
05、8266元/㎡！鸿山地价新高！康桥最后一轮绝杀！
鸿山地块共吸引5家房企竞拍，最后一轮康桥杀出，以楼面价8266元/㎡竞得鸿山路与锡协路交叉口东北侧地块，总价14.17亿，溢价率14.83%，力压恒大与新城。
【鸿山路与锡协路交叉口东北侧地块成交看点】
1、新房稀缺！目前板块内新房仅奥体紫兰园，去年拿地的金融街金悦府还未入市，可供挑选产品不多，急需新血补仓。
2、鸿山地价新高！意料之中，康桥以楼面价8266元/㎡刷新了去年金融街7239元/㎡的成交价，预计未来房价将直逼1.8万/㎡。
无锡第二波土拍挂地来了！
我们，5月14日土拍再见！大家最看好哪块地呢？滨湖区地块会达到最高限价吗？
