5月第二场土拍，来了！
5宗涉宅地块，29次房企报名！
提前加价3700万！
梁溪地块起始价13591元/㎡，3家房企报名！
锡山地块起始价10497元/㎡，7家房企报名！
惠山地块起始价12029元/㎡，6家房企报名！
滨湖地块起始价16216元/㎡，7家房企报名！
新吴地块起始价9501元/㎡，6家房企报名！
多块地起拍楼面地价刷新记录！
无锡房价格局将变！
精彩看点
1、出道即惠山区巅峰！高力地块不仅创造了惠山区起始楼面价的新高，还将刷新5月8号万科的拿地价记录。
2、回炉重挂！滨湖区地块起拍价16216元/㎡即刷新无锡土拍起拍单价记录，同时设置最高限价18000元/㎡，触顶将竞自持住宅面积，无锡地王将易主？！
3、锡山地块起拍价10479元/㎡，刷新了绿城诚园创下的10327元/㎡起始楼面地价！
4、梁溪区绸星地块，主城低密、南长街、运河畔，起拍价13591元/㎡，不知能否赶上蓝城太湖广场E地块！
5、本次土拍之后，无锡万元地将突破50宗！
住宅地块分析往下看
XDG-2020-11号地块
当前最新报价：27400万元（总价）
当前最新楼面价：当前楼面价:13640.48元/㎡
地块点评：该地块位于南长街上，位置不错，按照容积率≤1.02，未来将打造成叠墅、洋房之类的高端住宅；但不到2万平的面积，还包含30%的商业，对开发商的要求很高，仅吸引了2家房企报名竞拍。
XDG-2019-23号地块
当前最新报价：63120万元（总价）
当前最新楼面价：10804.93元/㎡
地块点评：地块所处的荟聚板块已经有3年多无新增宅地供应，周边蓝光雍锦园早早售完，恒大翡翠公园（楼面价11687元/㎡）频频热销，吸引了本次最多的7家房企报名。此外靠近宜家荟聚商圈与地铁云林站、锡山第二实验小学（在建）等优质配套，更是为该地块加分不少。
XDG-2020-15号地块
当前最新报价：119890万元（总价）
当前最新楼面价：12089.13元/㎡
地块点评：高力地块起始楼面价达到了12029元/㎡，不仅创造了惠山区起始楼面价的新高，顺利成交的话，也将刷新万科西漳11号地块11998元/㎡的拿地价记录。
XDG-2019-62号地块
当前最新报价：247440万元（总价）
当前最新楼面价：16275.26元/㎡
地块点评：震泽路与信成道交叉口东南侧地块北侧为和玺（楼面价16706.61元/㎡），西侧为仙河苑北侧地块（楼面价9209元/㎡），并且这块地离经开区特别近，距绿城凤起和鸣仅600多米，地理位置可以说是非常优越，
该地块去年9月曾挂牌过一次，因规划调整终止出让（流拍），今年再次挂牌，地块起拍价16216元/㎡，最高限价18000元/㎡，刷新无锡土拍史上起始楼面单价最高纪录。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞自持住宅建筑面积，竞自持阶段必须有一次有效报价，起报建筑面积50㎡，增报建筑面积为50平方米的整数倍，竞拍面积最大者为竞得人。
另外，该地块还有不少规划要点值得注意：
1.需配套建设居家养老服务用房、社居委用房（含社区卫生服务站）、物业管理用房、公共厕所、文化活动用房1处及文化活动场地等。
2.新建住宅中成品住房比例不得低于50%。
XDG-2020-16号地块
当前最新报价：163520万元（总价）
当前最新楼面价：9518.22元/㎡
地块点评：该地块是本次土拍中面积最大的，商业占比不小于5%，打破了去年金融街融府拿地价9645.8元/㎡的地价记录。
