关心房价涨跌的人群一直占大多数，每次在讨论房价涨跌时都是有大政策要出台，要么利空，要么利好。2016年利好政策不断，房价一直看涨。进入2017年后，购房政策风向转变，由利好向利空转变，于是房价又被看跌。房价涨跌并不是政策所引导的，同时还有两股势力的博弈，一方努力保房价甚至上涨，另一方则铁了心打压房价，不管这种博弈的结果谁胜谁负，受伤的非购房者莫属。
那么，春节过后无锡房价到底是涨还是跌了呢？据数据显示，2017年1月无锡备案均价为9983元/平方，环比下降2.18%。那么个别的楼盘房价又是如何呢？
房易网针对无锡170个在售楼盘房价和上月做对比，对比显示，有28个楼盘显示房价上涨，18个楼盘房价下跌，124个楼盘房价与上月保持持平。其中，滨湖区10个楼盘房价上涨，4个楼盘房价下跌，28个楼盘房价与上月持平；梁溪区只有一个楼盘房价上涨，6个楼盘房价下跌，19个楼盘房价与上月持平；新吴区4个楼盘房价上涨，3个楼盘房价下跌，23个楼盘房价与上月持平；锡山区8个楼盘房价上涨，4个楼盘房价下跌，22个楼盘房价与上月持平；惠山区5个楼盘房价上涨，一个楼盘房价下跌，32个楼盘房价与上月持平。
滨湖区10个房价上涨的楼盘分别是：融科瑷颐湾、中海珑玺、中海凤凰熙岸、中城誉品、香槟街铂悦府、朗诗新郡、海岸城郦园、蓝庭国际、玉兰西花园、圣园。融科瑷颐湾房价环比上月上涨5.56%；中海珑玺房价环比上月上涨14.29%；中海凤凰熙岸房价环比上月上涨6.67%；中城誉品房价环比上月上涨2.78%；香槟街铂悦府房价环比上月上涨3.57%；朗诗新郡房价环比上月上涨14.29%；海岸城郦园房价环比上月上涨2.86%；蓝庭国际房价环比上月上涨6.67%；玉兰西花园房价环比上月上涨13.63%；圣园房价环比上月上涨18.18%。4个房价下跌的楼盘分别是：万科海上传奇、栖霞栖庭、雅居乐中央府、栖霞栖园，其中跌幅大的是万科海上传奇，跌幅在9.52-14.29%之间，小跌幅是雅居乐中央府，环比下跌4.76%。
梁溪区房价上涨的一个楼盘是绿地西水东，房价由上月的26000元/平上调至27000元/平，环比涨幅为3.85%。房价环比下跌的6个楼盘分别是：金盛华彩荟、苏宁广场、东宝康园、茂业天地观园、九龙仓碧玺、吉宝·凌云峰阁，其中，苏宁广场公寓房价由上月的22000元/平下跌至当前的19000元/平，环比跌幅13.64%，跌幅大；跌幅小的楼盘是金盛华彩荟，环比下跌1.04%。
新吴区有4个楼盘房价上涨，富力桃园环比上涨9.09%；保利中央公园环比上涨3.13%；无锡协信环比上涨5.88%；美新玫瑰庄园环比上涨4.00%。另外有3个楼盘房价环比下跌，无锡富力城房价环比下跌6.67%；达安上品花园房价环比下跌8.33%；融侨观邸内街商铺房价环比下跌10.00%。
锡山区有8个楼盘房价环比上涨，中梁壹号房价环比上涨47.83%，房价上涨幅度较高。港悦华府环比上涨13.33%；玫瑰香堤房价环比上涨13.64%；嘉润公馆房价环比上涨7.69%；绿地璀璨天城房价环比上涨3.85%；恒大御澜湾房价环比上涨10.00%；恒达星湖花海房价环比上涨3.16%；华夏世纪锦园房价环比上涨5.88%。4个楼盘房价环比下跌，蓝光五彩城房价环比下跌14.29%；映月华府房价环比下跌8.33%；御尊华庭房价环比下跌5.56%；恒大绿洲房价环比下跌10.00%。
惠山区有5个楼盘房价环比上涨，阳光100阿尔勒房价环比上涨5.26%；永利翡翠庄园房价环比上涨2.94%；惠都上府名园房价环比上涨3.09%；星富广场房价环比上涨4.62%；香缇半岛房价环比上涨9.33%。惠山区只有一个楼盘房价环比下跌，港龙财智国际房价由上月的7000元/平调整至当前的6000元/平，环比下跌14.29%。
总体来看，无锡房价还是维持在一个平稳的态势中，并未出现大起大落。今年初以来，央行就多次释放收紧贷款政策消息，无论是央行的变相“加息”，还是房贷利率进入九折时代，都让购房者们感觉亚历山大。不仅如此，还有消息称，2017年房地产税要来了，房地产税的来临会促使房价下跌，另外，还有房贷利率抵个税的消息……这一切政策面的消息只是大家的臆测。
注：以上房价为开发商对外公布数据，数据仅做参考，如有变动以售楼处实际房价为准。
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