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昨天，一则#广州首套房贷最低降至4.65%# 的消息，登上微博热搜。
据21世纪经济报道，今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。按照最新的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44%。
不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。
整体来看大多数银行的房贷利率降低，都受这次LPR降低的传导影响。
从整体情况来看，全国房贷利率已经连续下降5个月！几乎降至2019年以来最低水平！全国首套房最新的房贷平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.74%。
那么问题来了，无锡房贷利率降了吗？
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无锡多家银行下调首付比例，但房贷利率基本没有变化！
据最新调查显示，无锡12家主流银行5月房贷利率，与4月相比，基本无变化！
虽然LPR降了不少，但无锡最新房贷利率基本稳定在首套5.9%！二套6.15%！还是比较稳定的。
不过，好消息是，五月以来，无锡大部分银行都已经可以做3成首付，并且大都放宽了对贷款人资质、工作性质方面的要求。
其中要求比较宽松的有：
交通银行：首套房可做3成首付要求首房首贷，工作稳定。
民生银行：首套房可做3成首付要求本地户籍，首房首贷，对工作没有具体要求。
华夏银行：首套房可做3成首付，要求非双外，首房首贷，但是首付比例降低贷款利率会有所上调。
无锡农村商业银行： 针对购买毛坯房的客户可做3成首付，要求首房首贷、在无锡缴纳社保公积金满2年，征信良好。
值得注意的是，以上统计的对首付3成工作性质的要求并不全面，除了资质审核方面会有一些主观软性要求，各家银行的各支行还都有对应的合作楼盘，具体情况和利率需视情况而定。
最后我们来看一看，目前无锡各银行的放款情况。
此次调查的12家银行中，多家银行工作人员表示放款时间不能保证，要根据给每个楼盘的额度和客户资料是否齐全决定。
其中放款比较快的是建设银行，最快2周放款，民生银行最快半个月放款。
农业银行、江苏银行、光大银行放款时间比较长，需要2-3个月。
二手房方面，各银行表示，目前贷款都可以做，一般都是和中介合作引入，有指定的客户经理，但是放款时间没法承诺。
