不久前，某业内人士对2017年无锡房价走势给予六个字评价——“还有上涨空间”，此言论一出得到不少未买房人的严厉批评，称“现在楼市的大市场环境是维稳，房价怎么可能还有上涨空间。”还有人声称，房价上涨言论是刺激未购房者积极入手，是的阴谋。甚至还有人搬出前不久中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”来驳斥房价上涨言论，殊不知政策在与市场相遇时也是一场博弈，当政策“道高一尺”时，市场就会变得“魔高一丈”，所有才会起到你追我赶的掣肘作用，用政策控制房价上涨反而会起到反弹作用。
据了解，2017年初无锡房价确实得到有效控制。国家统计局的数据显示，2017年1月无锡房价环比下跌0.5%；无锡官方数据同样显示2017年1月房价下跌，房价再次跌破万元，备案均价显示为9983元/平方，环比下降2.18%。双数据显示无锡房价下跌，这让不少人误判2017年全年无锡房价走势会朝着缓跌趋势发展，购房者从而进入到一种观望状态。
房易网数据显示，2017年1月无锡商品房备案成交3099套，同比减少2671套，同比减幅86.19%；环比减少1122套，环比减幅36.21%。1月无锡商品房备案成交建筑面积35.65万平方，同比减少28.05万平方，同比减幅78.68%；环比减少11.94万平方，环比减幅33.49%。其中，商品住宅备案成交2229套，同比减少2259套，同比减幅101.35%；环比减少654套，环比减幅29.34%。1月无锡商品住宅备案成交建筑面积27.25万平方，同比减少26.56万平方，同比减幅97.47%；环比减少6.68万平方，环比减幅24.45%。
从数据中可以看出，2017年1月无锡商品房备案成交量几乎遭遇“腰斩”，成交量的下滑和限购、春节、供应不足等都有影响，其中期待房价下跌转为观望的情绪加剧，也是影响成交量下滑的重要原因之一，而且这种观望的情绪还在持续的加剧中。
据房易网数据显示，2017年2月无锡商品房备案成交2208套，环比减少1095套，环比减幅33.15%；同比减少1381套，同比减幅38.48%。商品房备案成交建筑面积为24.79万平方，环比减少12.57万平方，环比减幅33.65%；同比减少14.64万平方，同比减幅59.06%。其中，2017年2月无锡商品住宅备案成交1730套，环比减少694套，环比减幅28.63%；同比减少1381套，同比减幅44.39%。商品住宅备案成交建筑面积为20.37万平方，环比减少9.26万平方，环比减幅31.25%；同比减少15.66%，同比减幅43.46%。
春节前后全国楼市的总基调基本确定，就是紧紧把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不过，政策面不稳定购房导向加剧了市场的观望心态，导致无锡商品房春节后“回暖”缓慢。购房政策的不稳定因素由房贷政策收紧、央行变相“加息”等组成，另外还受限购政策日趋成熟的影响，使得今年春节后商品房成交“回暖”速度远不如去年同期。
近日又有数据显示，2017年2月无锡房价开始反弹，房价再次破万，显示均价为10301元/平，环比上涨3.19%，这个数据给期待房价下跌的未购房者“当头一棒”，岂料无锡再次迎来“量跌价涨”的局面，同时也认证了无锡房价还有上涨空间的说法。
据了解，今年“金三”开局遇冷，连续几天成交均不过百套，未购房者还在持续的观望中，如果未购房者看到无锡房价上涨的数据后，可能从观望转为积极入手，购房者的心态从来都是“买涨不买跌”，只有房价上涨才能促使未购房者果断作出购房决定。
