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昨天（5.20），央行发布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，与4月一致！
上个月，1年期利率降到了3.85%，5年期以上的降至4.65%。这个月，苏州，南京相继传来房贷利率下降的消息，无锡却再次“落空”。
苏州：首套利率最低5.88%！有银行随时可放款！
南京：首套利率最低5.45%！二套房贷利率最低5.70%！
无锡：首套房贷利率全国第一……
目前，无锡最新房贷利率基本稳定在首套5.9%！二套6.15%！虽然lpr前几个月一直下调，但是无锡房贷利率一直没有多大涨跌，稳定的很！
好消息是，相较之前，无锡多家银行放宽首套房3成首付要求，可做3成首付的银行大幅增加。
NO.2
4月27日，无锡发布了《无锡市高校毕业生引进落户实施办法》，新政更大力度支持高校毕业生来锡落户。
在原有人才落户政策基础上增加了“先落户后就业”渠道，海外留学归国、经教育部学历学位认证具有学士及以上学位的、具有全日制普通高校本科及以上学历的、具有副高及以上职称或二级及以上职业资格（技能等级）的人才，只要有意来锡发展，年龄不超过45周岁，都可以申请“先落户、后就业”。
同时，政策还降低了在无锡已就业人才的落户门槛，取消了对大专学历35周岁以下青年人才的社保时间要求。
从人社部门获悉，半个月以来，已有近3000人通过“人才户口跨市迁入”平台进行了在线落户申请，其中本科及以上学历占79.15%，硕士研究生以上学历占14.65%，其余也都是拥有副高以上职称或者技师及以上技能等级的高层次人才。这部分群体就具备了买房的资格，更多人成为买房的潜在客户。
人才落户政策的放宽结合无锡近来多家银行房贷首套首贷首付比例降至三成的政策，意味着外来人才将零门槛享受目前无锡最优惠的购房政策。
对于楼市来说，无疑都是利好消息。
NO.3
无锡楼市前景一片大好！
土地方面，无锡5月的2场土拍，10宗宅地共吸金约152.75亿，多区域地价再创新高！
禹洲滨湖地块触顶1.8万/㎡+自持9650㎡、旭辉地价1.7万/㎡首入经开区、德商首入无锡造豪宅 实际地价1.6万+、惠山地价1.3万+刷新记录、鸿山梅村板块楼面价刷新……截止目前，无锡已经有了52幅万元地！
新房市场，地价格局的重塑也成了开发商涨价的底气，土拍过后，不少楼盘纷纷开始涨价，取消优惠......
金科中心长江樾：5月住宅报价23000元/㎡，对比上月报价上调了3000元/㎡
太湖金茂逸墅：土拍之后新推房源报价对比之前上调约1500-3500元/㎡
融创文化旅游城：高层房源对比4月报价，上调约3000元/㎡
……
此外，多家纯新盘的放风价也十分“给力”，基本都是板块或区域房价新高，可见开发商相当自信。
和玺：预计5月开盘，整体放风价近4万（具体价格以开盘为准）
美的爱情云筑：5月底开盘，放风价或在2万以上
南山公园大道：5月底开盘，放风价1.8-1.9万
……
上周，时光鸿著以首开17000元/㎡的开盘价，2小时卖出9成多，吹响5月纯新盘入市号角，开发商纷纷加快营销节奏，扎堆入市！
二手房市场，同样火热！
据无锡房地产市场网数据显示，4月无锡二手房备案成交7276套，环比增加69.21%，几乎是2020年第一季度的成交总和。
5月进入下旬，据统计，上中旬的成交总量已经超过了3700套。业内预测，二季度总成交量相比一季度或将迎来倍数增涨。
这一点，从无锡不动产交易中心现场可以看出，每天都是人挤人，拿房产证的、办过户的、提取首付款的、咨询拆迁房的……人流不断。有不少人都想先卖掉手中的房子，重新买套房，有的为学区，有的为改善。
接下来，无锡6月还有一场土拍，将进一步刺激新房、二手房市场！
无锡楼市热度空前！
