有部分准购房者在购房之前总是在等待一个最佳的购房时机，一般这群人都在等待房价下降，尤其是多城市密集收紧楼市调控政策之后，他们看到了相关部门对于遏制房价上涨的决心，认为房价在调控的作用下肯定会下降的。事实上，调控只能对房价起到止涨的作用，至于调控对房价下跌的影响是微乎其微的，所以，等待房价下跌再买房是一种错误的选择。
楼市对于调控有了“抗药性”
不久前，有媒体撰文称，楼市对于调控已经有了“抗药性”，从昨天（4月18日）国家统计局出炉的数据可以证实这一说法，国家统计局的数据显示，2017年3月70个大中城市住宅销售价格有62个城市房价环比上涨，仅有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，房价上涨的城市环比增多，不少收紧楼市调控政策的城市房价涨幅明显。
有业内认为，新一轮调控升级是从3月份开始的，由于政策实施的滞后性，对房价和其他房地产相关指标的影响，有可能在4月份以后陆续显现。业内表示，下一阶段房地产成交建筑面积增速可能有所放缓，一定程度上将影响企业投资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应，有利于推动房地产投资的增加，房地产投资增速下一步还有待继续观察。{#}
无锡房价时隔3个月后再上涨
国家统计局的数据显示，2017年3月无锡新建住宅均价环比上涨0.3%同比上涨31.8%。无锡楼市在“稳房价、挤泡沫、严把控”的调控时期，房价再次上涨，是否对外释放出一种信号？另外，无锡房价是时隔3个月后再次出现上涨。
2016年10月，为了遏制快速上涨的房价，无锡紧急出台了限购政策，在无锡出台限购政策两个月后房价终于出现下跌，而且在之后的连续三个月时间里房价都呈现出下跌，调控对于遏制房价上涨起到积极的作用。
据了解，2016年12月，无锡新建住宅价格环比下跌0.1%，2017年1月，无锡新建住宅价格环比下跌0.5%，是近一年来房价跌幅最大的一次。2017年2月，无锡新建住宅价格环比下跌0.1%。在多城市密集收紧楼市调控政策的背景下，本以为3月无锡新建住宅价格会再次出现环比下跌，岂料，3月无锡新建住宅价格竟然环比上涨0.3%。有业内认为，无锡新建住宅价格的上涨或触发楼市调控升级。{#}
多数据显示3月无锡房价齐上涨
除国家统计局显示2017年3月无锡新建住宅价格环比上涨外，无锡官方公布的3月住宅备案均价同样环比上涨，另外，其它机构统计的3月无锡房价也呈现上涨。
无锡官方数据显示，2017年3月无锡备案均价10334元/平方，环比微涨0.32%，涨幅基本和国家统计局数据持平。另外值得注意的是，自从无锡重启限购的6个月的时间里，无锡官方公布的房价情况仅有一个月环比下跌，其它5个月份房价均环比上涨，其最大涨幅是今年2月无锡房价再次破万，环比涨幅达3.19%。
2017年3月，多数据显示显示无锡房价齐上涨，无锡楼市的后续发展又将何去何从受期待。{#}
现在是不是最佳买房时机？
2017年3月无锡房价再次上涨或许给等待房价下跌买房的准购房者致命一击，在和部分准购房者聊天中发现，他们认为，在多城市密集收紧楼市调控的背景下，无锡房价肯定会下跌的，为了买到便宜的房子，他们宁可无限的等下去。那么，究竟什么时候是最佳的买房时机呢？
现实终究是残酷的。4月18日，统计局公布70个大中城市房价，根据数据，70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落，但是其中62座城市房价环比仍在上涨。虽然房价会往哪个方向走，房子该买或是卖，成为永远都解不开的谜题，但业内普遍认为，涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能，下一步调控的重点或转向二手房方面。
如果是刚需购房者就不要观察政策的走向了，当下就是买房的最佳时机，即使日后房价出现下跌，考虑到货币贬值（通货膨胀）的因素，购房款还是会有所增长的。当下买房只会因为高房价痛一时，如果等待房价下跌再买房，心痛的时间可能会拉的更长，而且等待的结果或许还会是房价继续上涨。如果是投资客买房，就要多观察政策的变化，以免高入低出得不偿失。
