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“银四”开始步入尾声,无锡房价或有波动

来源:房易科技更新时间:2024-03-29 12:38:35    发布时间: 442 天前   浏览次数:16

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  4月已经步入下旬,目前无锡楼市的状况就是商品房市场受“调控”影响哑火,二手房市场撑起了成交量,业内人士则认为目前无锡或已进入存量房时代,无锡未来的房价或还将有所波动。

  市场调控预期对无锡楼市产生影响

  “常州限售了,无锡会出台这样的措施吗?”“无锡未来会升级调控吗?”这是不止一位购房者向小编询问的问题,当然,小编的回复仅仅是“不排除无锡楼市未来出台调控新政的可能性”,既避免了造谣的风险,又对这些购房者勉强有个交代。

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  在全国此起彼伏的调控新政背景下,无锡购房者的心理难免会受到影响,尤其是江苏的常州、启东、扬州都进入到了“限售”行列,更是让无锡购房者猜测不断,产生冲动性购房心理。在这种情况下,无锡楼市成了彻底的卖方市场。

  一方面,部分商品房楼盘的开发商对购房者做出了调控之外的限制,据小编了解到,有开发商要求购房者全款付清,也有开发商要求购房者即使是首房首贷,首付比例也得不低于四成。另一方面,二手房市场上坐地起价的房东也不在少数,据报纸报道的例子就是无锡8人抢一套二手房,65平的房子从最初的42万报价分分钟涨到了52万。{#}

  一批高价地开发项目即将上市

  不得不说,在去年下半年拍出的高价地块现如今已经是屡见不鲜了,甚至于今年太湖新城的和风路地块起拍楼面价达到12113元/㎡,这对开发商来说是一个利好消息,意味着开发楼盘项目的风险大大降低,于是一批纯新盘项目出现在了无锡市场上。

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  据无锡房易网统计,未来无锡商品房市场上将出现的纯新盘项目有绿地天空树、恒大悦珑湾、彩旸香江、富力运河十号、红豆天一华府、美的公园天下、蓝光雍锦园、融创森邻森邻、复地公园城邦拜伦湾、苏南龙湖九墅天玺、华盛苑(润园)、中锐信成道项目、银城尚锦城项目、融侨丁村管巷地块项目、华润宜家东地块项目、绿地世纪城四期项目、中洲第六空间地块项目、融创锡钢地块项目以及理想城市未开发部分。

  这些纯新盘共计有19个项目,其中楼面地价最高的为中锐信成道项目,达到18050元/㎡,而被媒体曝光的蓝光雍锦园定价破3万/平,则是由于周边二泉路北地块楼面地价11686.9元/㎡。{#}

  专家预计无锡第二季度房价稳中缓升

  4月18日,国家统计局公布了《2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,3月无锡新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨1.8%。值得一提的是在2月份,无锡新建商品住宅价格还是处于下跌状态,环比微跌0.1%。无锡房屋交易管理中心发布的官方数据中也与统计局数据一致,据其数据显示,3月无锡商品住宅备案均价10334元/平方,环比微涨0.32%,这也是时隔三个月后的房价的再次上涨。

  江苏省物价局18日召开新闻发布会发布二季度居民消费价格预期调查报告。从全省331名专家学者对当地楼市的预判看,预计二季度商品房价格上涨的人数达到219人,占比66%,比一季度的上涨预期增强。分城市看,多数专家认为,南京、苏州、无锡二季度房价将稳中有升,部分三四线城市房价上涨预期明显。

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  无锡的专家学者对本地房价的预测是,33.33%的专家认为二季度商品房价格缓和上涨,基本持平40%,有所下降26.67%,无人预计明显上涨和明显下降,超过七成的人预计无锡二季度商品房价格稳中缓升,并以平稳为主。

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回复时间:2023-01-11 23:00:49     本文来源 :   https://www.house163.com/news/267.html
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