3月,上海、南京、徐州、南通等多个城市土拍异常火热,高价地频频诞生、地产股领涨……强势宣告楼市复苏!
5月,南京单月摇号买房人数突破3万!大涨3倍!上海新房成交面积高达105.6万㎡,创44个月新高!无锡新房月度成交金额首次突破百亿…新一轮楼市热潮正在全国多个热门城市蔓延!
至于刚刚迈入的6月,无锡惊现大批有钱人集体出动,购买力十足!加之6月土拍逼近,无锡一批楼盘接连宣布涨价!无锡房价还要涨!
看点1、长三角楼市大热!南京、杭州、上海多地爆发抢房热潮!
1、南京单月摇号买房人数突破3万!大涨3倍!
5月底,南京2天5家楼盘同时开盘,近千套房子瞬间被抢空!市场复苏迹象非常明显,报名摇号买房的人几乎是线性增长,尤其是这个5月份,总摇号报名人数已经超过3万人。而4月份只有9351人,大涨3倍。
▲数据来源南京公证处,仅供参考
②杭州6万人抢959套房,楼市硝烟四起
杭州远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证,这个项目从5月开启双通道报名以来,已吸引了超过6万人报名摇号,冻结资金超400亿元。
有人说:现在的杭州只有去西溪公馆摇号的人,和不去西溪公馆摇号的人。
的确,超过6万人摇号买房,这已经破了杭州楼市的记录,放到全国,也再没其他城市这么疯狂了。
3、上海新房成交面积高达105.6万㎡,创44个月新高!
5月上海楼市迎来大爆发,新房成交面积高达105.6万㎡,创近44个月新高。成交价格63341元/㎡,创2018年11月以来的新高。
▲ 数据来源:上海中原
4、3秒7.5亿!无锡新房5月成交金额首次突破百亿!
要说5月无锡楼市最让人印象深刻的,莫过于经开区限价红盘雅居乐中央府收官开盘,短短3秒内系统内销控表一片红,卖出7.5亿元!212套房源,基本售罄!
此外,时光鸿著、太湖如院、南山公园大道等一批纯新盘首开告捷,无锡5月新房成交金额首次突破百亿,无锡楼市真正进入“热销期”。
看点2、无锡再现“奔跑式抢房”!大批有钱人集体出动!
6月刚刚开始,无锡楼市已经迎来2家纯新盘抢先入市,每场成绩都不错!
6月6日,经开区豪宅和玺在大剧院首次开盘!推出建面约147-321平毛坯叠墅、建面127-143平带装修小高层,共计198套房源,首次开盘优惠巨大,成交均价为3万+/㎡。
据悉,现场到访客户约500人,摇号开盘,无锡一大波有钱人集体出动,只为买房!最终开盘劲销10亿!
6月3日,无锡惠山新城的纯新盘——美的爱情云筑首次开盘,共推出16#、21#、22#三栋,建筑面积约95-115㎡精装高层,总计共303套房源,开盘5重优惠,折后均价约20500元/㎡。
开盘现场超级火爆,近千人到场摇号抢房,再现奔跑式抢房,仅1小时去化9成劲销6亿。
6月份的无锡楼市“高温”渐入佳境,接下来无锡旭辉城、悦湖官邸、金融街金悦府、绿城无锡桃花源、世茂璀璨蠡湖湾这些纯新盘还将扎堆入市,无锡房价格局将变!
看点03、无锡房价2万/㎡成常态!大批刚需购房门槛拔高!
6月无锡还将迎来2场12宗涉宅地块出让,其中6月17日的土拍已有房企报名!
土地是影响房价的因素之一,无锡今年3场土拍刷新了多板块、多区域地价记录,引发无锡楼市房价上涨,而在房价上涨风波中,最受伤的就是刚需购房者,眼睁睁看着地价不断刷新,低价盘、限价盘不断减少。
据统计,目前无锡在售2万/㎡以上楼盘达到64家,占据无锡在售楼盘总数6成,渐成楼市主导!
无锡市区2万/㎡以上的区域具体分布为:经开区10家,滨湖区18家,梁溪区17家,惠山区6家,新吴区5家,锡山区8家。
目前无锡新房价格超过2万/㎡以上的板块有:经开、雪浪、蠡湖新城、南长、河埒口、锡东新城、东亭共7个板块。
相比去年而言,今年2万/㎡以上楼盘数量出现了爆发式的增长!可以看出,无锡热门区域,正在和刚需说“再见”。
未来,单价卖到2万/㎡以上会成为无锡楼市的常态,刚需进入主城热门区域的机会越来越少了。
楼市从不缺刚需和改善两种群体,最近买房入手的人还是不少,楼市回暖也属正常现象。打开朋友圈,可以看到很多人气火爆的图片。对于刚需来说,一定要先下手为强,无锡今年还有将近30多个纯新盘要入市,把握机会!