88.68㎡ 435万 万科花园小城 精装修南北2房 全明户型 随时看房
小区简介
| 小区名称：万科花园小城 | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付152万，月供14411元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 先原安家 | |
| 发布时间2023-7-28 | ||
| 营业执照91310112MA1GD0L40A | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202100615742 查看房源核验编码 | |
核心卖点
吴泾已被评为闵行特色小镇，周围配套有紫竹科技园，华东师范大学，交通大学，东海学院，地理位置处于闵行区与徐汇区交汇处，地铁15号线2020已经通车，起点紫竹科技，终点直达宝山顾村。地铁23号线直达徐家汇已经动工，预计2027年内通车，临紫龙路已规划瑞金医院，外国语私立 ，以及紫竹雅苑文化节的规划，包括龙吴路滨江大道也即将动工，
《户型介绍》：2房2厅1卫，南北户型，通风效果好，视野开阔，厨卫全明；
《使用空间》：得房率高达85%，无浪费面积，使用空间大。
《采光布局》：采光不挡，小区位置佳，不靠马路不沿街。楼间距大，视野无遮挡。
业主心态
《业主心态》:改善条件换房
《产权信息》:产权人在上海，签约没问题。产权清晰无纠纷。
《税费情况》:满五年
《看房安排》:提前电话预约，看房基本方便服务介绍
本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待
服务介绍
本人从事销售多年，真诚用心服务每一个客户，本人从事房产销售10年，深耕吴泾商圈，非常了解每一个小区的户型，每一套新上房源本人都亲自实勘，对您的委托我一定尽心尽力，用我的专业知识您为您买房的路上少走弯路，把您购房租房的 真实的需求告知，我会 精准的匹配合适您的房源，交易流程的每一个环节我都会把控您的购房安全。
小区介绍
小区均价
53661元/㎡ >小区户数
2316户
物业费用
1.73 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
1.49
小区解读
轨道交通
小区出门600米有公交956路，729路到达上海南站。
小区户型
小区一共132栋（含车库、配电间、垃圾房），面积53-139平米，小区有多层和小高层，总高5-17层
其他描述
物业公司是上海万科物业管理有限公司 物业费是1.78/平米/月 开发商是上海锦川房地产开发有限公司
小区设施
小区有8个地下停车库，两个篮球场一个在一期54号楼前，一个在121号楼北面，4个儿童游乐区
房屋品质
一期是2008年建，毛坯交房，二期和三期是2009年和2011年建，房子建筑质量上乘。
小区不足
车位少，物业费贵，楼梯房
小区问答
问
【万科花园小城】 你好，请问外地未婚，有5年社保的，可以买房吗？
汪苹:
你好呀，外地户口必须满足结婚条件，和63个月满足60个月社保，单身购买不了2023-05-04
114个回答
问
【万科花园小城】 有电梯吗！
沈昊:
您好，万科花园分三期，一期多层为主，二期主要是电梯房，三期有电梯楼梯结合 希望能帮到您2023-02-24
104个回答
问
【万科花园小城】 该小区所有的房子都是电梯房吗？
沈昊:
您好！小区前面几排大多都是步梯房， 也有高层电梯房，主要看需求，。，。 希望能帮到您2023-02-24
96个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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