97.87㎡ 720 万 花园式小区,虹祺花苑,电梯高区,两房朝南,有车位,中间位置
小区简介
小区名称:虹祺花苑 | 项目类型: | 绿化率:% |
物 业 费:0.00元/平方米·月 | 物业公司: | |
开 发 商: |
房源描述
房源信息
交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
唯一住房是 | ||
参考预算首付252万,月供23852元 房贷计算 | ||
发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
发布时间2023-9-2 | ||
营业执照91310000743761265Y | ||
官方核验 | 房源核验编码 202308438142 查看房源核验编码 |
核心卖点
一、房源优势正规户型,日照充足,空气流畅
二、房屋介绍
格局合理,没有浪费面积,利用空间大,是 的好户型
三、社区配套
1、环境优雅,低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚,出行方便!
五、推荐理由
让您体验惬意的生活,充分享受生活的美!
业主心态
房子是空关的,房东要置换买房,因为今年的一手新房比较热门,也想去摇一手,但是需要验资的资金,也要变成无房户,所以对付款方式有点讲究的,价格好商量
服务介绍
真诚服务,始终如一。
你好我是21世纪小杨,从事房产行业3年,我做事情不来虚的,从不阴客户骗客户吃差价捣糨糊,我秉承以服务至上的行业理念为每一位客户提供更多的房源,更顺畅的流程,只要您给我1%的机会,我会付出100的努力,欢迎您随时来电。
楼市政策:01月21日,打击假璃婚,增值税满二改为满五。
01月25日,法拍房限购。
02月06日,新房积分制,五年内限售。
07月09日,出台二手房核验价。
07月24日,赠与房屋5年内记入拥有住房套数,且受赠人满足限购。
07月25日,首套房 由4.65%调整至5%,二套房由5.25%调至5.7%。
08月06日,贷款额度实行三价合一取低额度。
小区介绍
小区均价
77336元/㎡ >小区户数
917户
物业费用
1.45 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考:别墅0.2~0.7;6层以下多层住宅0.8~1.4;高层住宅1.5~4.5。
6.25
小区解读
轨道交通
该小区出门900米到虹口足球场,400米到地铁3.8号线虹口足球场站,门口有939,21多路公交
小区户型
12号楼3梯8户,02室104平1南1东厅南;03、08室1南2北厅南,04、05全南户型;
小区设施
小区绿化率30%,小区内部自带小公园,健身房
房屋品质
2000年竣工,其物业是上海诚成物业管理有限公司,小区隔音效果好,房屋防水防潮做的比较好
小区不足
小区不足就是车位太少了,不够1:1.1因为小区里的房子基本都是一手买进的,所以税费也比周边稍微高了
小区问答
问
【虹祺花苑】晚上车通过时噪音大不大?
苏向辉:
您好!,天通庵路是条小路,旁边还有轻轨,靠近轻轨这一边,2、6、8、12号楼是靠近轻轨的,路的晚上的时候还是蛮安静的。谢谢!! 希望能帮到您2023-03-22
156个回答
问
【虹祺花苑】 这套房子是商业用电和用煤嘛
苏向辉:
您好!虹祺花苑2号12号楼4楼以下是办公产权的水电是商业的 希望能帮到您2023-03-22
148个回答
问
【虹祺花苑】 是产权房吗
苏向辉:
您好,谢谢您的提问。我来帮你回答这个问题。这是一个产房。希望我的回答能解决你的问题,让你更了解这个社区。谢谢你,我希望能帮助你 希望能帮到您2023-03-22
142个回答
房源图片
地图交通
小区地址:
公 交:
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