更新时间：2024-05-16 18:29:34 发布时间： 242 天前

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68.83㎡ 199 万精装修20万带地暖宝山美兰湖大边套宝欣苑电梯房16楼采光好

售价：199万(28840元/平米) 贷款计算器
面积：69平米	户型：2室1厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：美罗家园宝欣苑五村
地址：上海
交通：
房源特色：

暂无来电咨询时，请说明是在房易科技看到的。预约看房

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小区简介

小区名称：美罗家园宝欣苑五村	项目类型：	绿化率：%
物业费：0.00元/平方米·月	物业公司：
开发商：

美罗家园宝欣苑五村本月均价： 26498 元/平米该小区出售房源：4 套该小区出租房源：0 套

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付69万，月供6592元房贷计算
发布信息	发布公司平怡地产
	发布时间2023-9-7
	营业执照91310113MA1GLMTA4B
官方核验	房源核验编码 202308356668 查看房源核验编码

核心卖点

【房源介绍】：全新精装，南北两房，宝房物业，管理好。小区环境优美，动静分离。
【产权】：产权一个人。一手动迁，少税，只有个税。
【配套】：七号线1000米罗南新村站，宝龙广场，旭辉U天地，世纪联华，大润发。
【交通】：公交1606.1607都可到达地铁站。紧挨7号线美兰湖站。

业主心态

业主要置换其他区域，诚心出售此房，低于市场挂牌在售无任何产权纠纷。可随时交易，过户时间无要求，款清交房真盘实价，图片实拍，有任何疑问或者房产问题可随时和我联系，价格可谈。

服务介绍

大家好，我叫刘盼，外号土豆。店铺中的每一套房源图片与视频都是本人亲自登门拍摄。
本人从2015年做房产到现在，一直秉承着公正，公平，热情忠诚的服务，赢得广大客户的赞同。本人从事房地产行业7年多，对周边小区很熟悉以及有关于房产知识也很清楚，只要您想买房子，我将针对每个客户的需求选择相对应的房子，让客户选到自己心满意足的房子。如有任何问题可以随时跟我联系

小区介绍

小区均价

31292元/㎡ >

小区户数

1072户

物业费用

1.41 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

2.26

小区解读

轨道交通

小区门口往东100米1606公交车站往东400米宝山4路宝山8路，往东1.8km七号线罗南新村地铁站
小区户型

小区8栋楼都是总高18层两梯四户和两梯六户组成，面积是49.89，68.9，89平三种户型，小户型多
小区设施

小区14号楼旁是健身娱乐设施，2号楼旁是物业，16号楼旁是小区绿化带
生活配套

小区出门300米左右是欧盛超市，一楼是菜市场，小吃店，早餐店，二楼欧盛超市，三楼品善房适合一家人聚餐
小区不足

小区地上停车位目前不足，出现乱停乱放现象，地下车库将于1月1号真是开放，小区老人小孩居多，不适合年轻人居住

小区问答

问

【美罗家园宝欣苑五村】小区的楼顶是平顶还是坡顶？

潘凯雪:

您好！住宅区是平顶地，顶部有隔热层希望能帮到您

2023-05-07

255个回答

问

【美罗家园宝欣苑五村】附近有地铁吗？

潘凯雪:

您好，距离2公里地地方七号线罗南新村站。希望能帮到您

2023-05-07

253个回答

问

【美罗家园宝欣苑五村】小区物业怎么样？

朱景锋:

物业有求必应还是比较好的。

2021-01-07

252个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

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