38㎡ 51 万 地铁11号线安亭地铁口 外地箪身可买 独立产证 易出租宜自住
小区简介
| 小区名称：安亭财富广场(南楼) | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付17万，月供1690元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 智锆地产 | |
| 发布时间2023-8-24 | ||
| 营业执照91310120MA1J03LP2W | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205698122 查看房源核验编码 | |
核心卖点
1.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。
2.交通配套：靠近地铁口，出行便利。附近也有公交车站，汽车站。
3.商业配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，等设施场所。
4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安非常负责任，小区内娱乐设施也非常齐全。
5.优惠政策：低于周边小区总价，让你花少的钱，买理想的住所，房子价格越来越高，性价比非常高！
业主心态
房东是在徐家汇上班的外地人，这套房子是之前过渡自住的，现在要换徐家汇的房子，所以要把房子置换到那边买，比较诚心出售，房子地段不错很容易出租，如果不是差钱也不会卖，所以有意者抓住机会尽快联系我。
服务介绍
1、快速定位（指定买哪里，我来帮你找）
2、快速量身找房（需求你来说，剩下交给我）
3、专业诚信，只为您寻找一个温馨的家！
班车（地点您来定，零费用接送）省时、省力、省心。
4、江、浙、沪一手住宅、别墅、办公楼、商铺等，租赁及买卖业务.
5、江、浙、沪购房政策解读、房贷、税费及交易流程业务.
6、上海二手房资产评估、挂牌等业务.
7、本人李环刚从事房产行业多年，琏家中原太平洋等业内大公司都带过团队，现任一手市场部总监。具备丰富的从业经验。擅长资产评估，交易流程把控，资金安全评估，房贷审核，物业售后。
小区介绍
小区均价
23155元/㎡ >小区户数
1011户
物业费用
2.5 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
3.32
小区解读
轨道交通
步行200米11号线安亭地铁站，通往上海市区迪士尼乐园，步行500米嘉定55路嘉定67路贯穿整个安亭
小区户型
小区由四栋高层组成，5梯20户，全部是30-50平的小面积公寓，复式房。
生活配套
小区步行500米是大型超市，购物方便，步行600米是公园，适合跑步，散步
居民素质
大部分为大学城在校大学生，刚刚毕业的学生，市区的白领，素质较高。
小区不足
小区车位相对较少，私家车很多，有待改善 车位紧张
小区问答
问
【安亭财富广场(南楼)】 能办居住证吗？
张鹏:
这是不能落户的，因为它是商业和住宅用的2023-01-05
60个回答
问
【安亭财富广场(南楼)】 是整租还是合租？附近生活配套怎么样？
张鹏:
您好！有整租和合租。附近的生活设施很棒。楼下是美食广场，应有尽有。便利店，小吃店，电影院，健身房，酒店都有。对面是嘉定慧生活广场，可以吃喝玩乐。地铁也在对面。很方便。希望能帮到你。 希望能帮到您2023-02-01
56个回答
问
【安亭财富广场(南楼)】 付款方式是押一付几？
王莉:
您好！通常在押一付三，具体的还要看房东那边，有考虑买房可以来电咨询我。 希望能帮到您2022-07-19
54个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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