160.02㎡ 564 万诚公馆双卫满二电梯房小区新临地铁购物方便长风

售价：564万(35250元/平米) 贷款计算器
面积：160平米	户型：3室2厅2卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：诚公馆
地址：上海
交通：
房源特色：

暂无来电咨询时，请说明是在房易科技看到的。预约看房

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小区简介

小区名称：诚公馆	项目类型：	绿化率：%
物业费：0.00元/平方米·月	物业公司：
开发商：

诚公馆本月均价： 35250 元/平米该小区出售房源：2 套该小区出租房源：0 套

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商住两用	物业类型公寓
	产权年限50年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付282万，月供14372元房贷计算
发布信息	发布公司科贝地产
	发布时间2023-9-15
	营业执照91310120MA1J0HTA9C

核心卖点

本人实地看后感观：
房屋照片真实，由于网络原因还有其他细节的照片无法上传展示，如想了解此房更多详情可以联系本人，我可以给您做全面的房源介绍。

业主心态

1房东诚意：该房东诚意出售，产权清晰，无抵押无纠纷。
2.价格空间：看中房子再谈价格，价格有空问，我的目的就是促成成交。
3.如何看房：本人的房源，本人单独与房东联系，看房可以直接电话我，我给您约看房。

服务介绍

1.诚交朋友，以朋友的心态对待我的每一个客户！我坚信真诚才是必杀技！
2.记录分享上海公寓，主营上海所有区域公寓！
3.买房是一件人生大事，您需要一个靠谱的，专业的，负责任的经纪人，售后才是销售的开始，给我一次给您推荐的机会！
4.珍惜所有！成就所托！服务至上！

小区介绍

小区均价

40240元/㎡ >

小区户数

158户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

2.5

小区解读

轨道交通

距离15号线长风公园地铁站488米。
小区户型

小区主要是150--160平的三室，两梯两户的，环境很好。
其他描述

小区内设健身配套，小孩游乐园，物业保安很负责。
小区设施

社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会再次玩耍。
居民素质

小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
小区不足

地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象车位紧张

小区问答

问

【诚公馆】这个小区哪个户型比较好？客厅卧室朝南吗？层高是多少？小区物业怎么样？

73个回答

问

【诚公馆】买这里的房子能落户吗？在小区的什么位置？满五年吗？

曲英迪:

您好，这个楼盘位置很不错地。值得去看一下· 希望能帮到您

2022-07-09

72个回答

问

【诚公馆】周边生活配套怎么样？买这里的房子能落户吗？视野和采光怎么样？

曲英迪:

您好，非常便利。视野、阳光全很好地希望能帮到您

2022-12-13

72个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

0 条相关评论

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