96.43㎡ 130 万 出价就卖，提刀来砍，只要不低于伍佰就行，付款好可低于
小区简介
| 小区名称：钱桥新苑 | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付45万，月供4307元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 新房屋地产 | |
| 发布时间2023-4-27 | ||
| 营业执照91310230MA1HJ10x0A | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307921015 查看房源核验编码 | |
核心卖点
1.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。
2.交通配套：靠近地铁口，出行便利。附近也有公交车站，汽车站。
3.商业配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，等设施场所。
4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安非常负责任，小区内娱乐设施也非常齐全。
5.优惠政策：低于周边小区总价，让你花少的钱，买理想的住所，房子价格越来越高，性价比非常高
业主心态
房东心态】：房东诚心出售，且心态稳定，不坐地起价，从所挂价格能看出性价比是高的，只待有缘人过来看房。 【房屋产权情况】：产权清晰，没有任何的和，可以放心交易。 【看房情况】：提前联系，看房都是比较方便的。 【业主所处位置】：业主目前住在上海市区，客户看中方便过来洽谈。 【业主急迫度】：考虑置换 想要换大平米的房子 【卖房动机】：经济条件有所提高 去好一点的地段
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
小区介绍
小区均价
13910元/㎡ >小区户数
330户
物业费用
0.65 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
0.92
小区解读
轨道交通
小区门口20米就有公交站牌，奉贤24路直接到南桥车站，海航线直接到海湾旅游区，也可到8号线地铁站
小区户型
小区是楼梯房，总高五层带阁楼楼间距20米左右，内部环境好，绿化率特别高，户型96平到115平！
小区设施
小区内部自带运动设施，地面停车位车位比例1比1.1
生活配套
小区生活配套非常近，出大门50米就是商业街，有超市，银行，农贸市场，饭店！
房屋品质
房子是2009年交房上海申亚公司开发的，一楼是车库顶楼都带阁楼有效防潮，房屋建筑质量不错隔音效果好
小区不足
小区位于奉柘公路上，目前没有地铁过去，去市区比较麻烦
小区问答
问
【钱桥新苑】 9号线哪里来的钱桥路?
何青春:
没有9号线，只有24号南桥公交车。2023-03-20
8个回答
问
【钱桥新苑】小区有室内的游乐设施吗？
何青春:
村里有散步道和游乐设施，方便老人带孩子玩。2023-03-20
8个回答
问
【钱桥新苑】小区内有菜场吗？菜新不新鲜？
卞田贵:
小区域东侧约300米的大菜园，里面有不少当地人的蔬菜，不能完全吃销，所以不怎么带肥料和农药，吃起来很安心！2022-05-25
8个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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