更新时间：2024-05-15 23:46:14 发布时间： 241 天前

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77.78㎡ 270 万没有性价比哪敢惊动您急降价20万呢房东置换市区定金已交

售价：270万(34615元/平米) 贷款计算器
面积：78平米	户型：2室1厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：新凯家园(一期)
地址：上海
交通：
房源特色：

暂无来电咨询时，请说明是在房易科技看到的。预约看房

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小区简介

小区名称：新凯家园(一期)	项目类型：	绿化率：%
物业费：0.00元/平方米·月	物业公司：
开发商：

新凯家园(一期)本月均价： 34615 元/平米该小区出售房源：2 套该小区出租房源：0 套

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付94万，月供8945元房贷计算
发布信息	发布公司我爱我家
	发布时间2023-9-10
	营业执照91310117738117918N
官方核验	房源核验编码 202308537878 查看房源核验编码

核心卖点

1、居住分析：楼层中等，房屋间距较远，南北通透，通风采光良好，有大阳台，阳台下就是花园，绿化相当好，草地、小水池、石雕等，居住惬意
2、出门就是公交车站，直达地铁口，门口就是流量非常大的主干道，周边饭店、超市应有尽有
3、没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
4、家电家具全送，拎包入住
5、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈

业主心态

业主诚心出售，是置换房屋的。看房随时，有钥匙。如果房屋您看的满意，或者价格上与您预算有出入，这边我们可以谈的。现在急售，看中价格随时可谈！您看房提前与我预约，或者后端微聊我，若因带看客户没有及时回复还请见谅。也可随时致电我。
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服务介绍

本人介绍：对于这份工作倍感珍惜，从小白开始慢慢学习，购房资质，贷款，税费，购房全流程等。随业务能力不是强的，可是我会对业主的委托会全力进行推荐，客户的需求全身心投入寻找，只为找到合适的那个他。如果有幸能为您服务，我必将全力以赴
24小时在线，期待你的来电

小区介绍

小区均价

36845元/㎡ >

小区户数

3676户

物业费用

0.57 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

2.2

小区解读

轨道交通

小区距离九号线佘山地铁站800m ，小区内道路宽阔，停车位多，出入非常方便。
小区户型

小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
小区设施

小区中心有900平米的绿地，有很多体育设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，是休闲的好地方。
生活配套

周边生活配套成熟，小区内还有一条商业街，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
房屋品质

小区由开发商新凯房地产操盘，06年统一装修交房，小区时间较久。
小区不足

小区房龄相对较久。

小区问答

问

【新凯家园(一期)】请这个房子商品房吗？70年产权？有证吗？

李光耀:

你好，我是太平洋房屋的胡瑞迪，新凯一期的房子属于动迁安置，是70年产权房，产证是有的，就看房东有没有办理。这个请你放心。希望可以帮到你！

2022-07-28

353个回答

问

【新凯家园(一期)】可以落户吗？

如**锦:

可以落户的，同时要满足上海这边的落户标准！

2023-05-27

343个回答

问

【新凯家园(一期)】可以办理居住证吗？

李光耀:

居住证都是可以办理的，只要房东配合

2022-07-28

335个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

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