65.34㎡ 220 万 必看好房丨地铁0距离丨出门菜场丨好楼层丨户型正气丨看中可谈！
小区简介
| 小区名称：美罗家园年吉苑 | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质动迁配套房 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | ||
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付77万，月供7288元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 平怡地产 | |
| 发布时间2023-9-6 | ||
| 营业执照91310113MA1GLMTA4B | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307987177 查看房源核验编码 | |
核心卖点
【小区介绍】；年吉苑；宝山区罗店板块，2015年竣工。小区共34栋楼，总户数约1620户，小区户型有约65㎡的一房，约80㎡的两房，约119㎡的三房。小区绿化率在35%，非常宜人。
【交通出行】；362m地铁7号线美兰湖地铁站；距离小区约396m公交站，自驾沪太公路，S7沪崇高速。
【教育资源】；约783m有宝山区海蓝 ，约1km宝山附属 校，约km有罗店镇罗阳 ，约1.2km处有上海市宝山陈伯吹中学。
【生活配套】；约100m年吉菜场，约415m有世纪联华，约2km有罗店宝龙广场，
【医疗配套】；约1.3km是宝山罗店医院。500m卫生服务社区。
业主心态
本人亲自看房给房东沟通得知以下信息！
1.房东四十多岁，市区有房且有正规工作。
2.房东宝山这边分了多套房子，目前出售这套是自己的名字
3.房东平易近人不抬高价格，低于市场价格出售，卖掉房子置换市区。
服务介绍
您好，给你介绍一下罗店（动迁房基地）美罗家园！
生活：三个生活广场，旭辉U天地，台润生活广场以及品上生活广场，各社区附近500米均有生活超市，水果店，早点铺等
教育：（美罗家园 ，年吉路）（小主人 ，美平路）（美安路 ，美安路）中 (美罗家园 中 )（另有第二中 建设中）
交通：7号线美兰湖站和罗南新村站约1-2公里，
S7沪崇高速直达南G15上海绕城高速，另外公交车1600、1606直达罗南新村地铁站，
医疗：罗店医院、华山医院北院等
自我介绍：我是平怡地产刘效影，从事房地产中介7年有余，我做到：心向阳光，公平公开交易，服务至上，愿我的服务能够帮你满意安家
小区介绍
小区均价
35061元/㎡ >小区户数
1620户
物业费用
1.4 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
2.5
小区解读
轨道交通
该小区出门100米便是7号线美兰湖地铁站
小区户型
小区均为两梯三户，南北通透，总高18层，南北两房一卫户型，80平米
其他描述
小区物业费1块4毛5保利物业，管理很严格！保利的物业，管理的非常的好！所以小区非常的干净整洁！
小区设施
小区配有电瓶车充电口，就在小区门口楼下，和汽车充电桩，内部有花园和散步，里面配有自动洗车机，和保安
房屋品质
小区是2019年交房，房屋结构由钢筋混凝土结构，防水防潮效果不错，隔音效果很好
小区不足
小区因为才交房没多久，所以比较冷清，由于近地铁，很多租客来这里租房子！
小区问答
问
【美罗家园年吉苑】 押金多久退
王海玲:
你好，你说地是哪种存款？希望能帮到你。我希望我能帮助你 希望能帮到您2022-11-27
139个回答
问
【美罗家园年吉苑】 你是美兰湖年古苑吗
郭奇:
是地，美兰湖地铁7号线2023-01-05
126个回答
问
【美罗家园年吉苑】 小区停车方便吗
郭奇:
您好！方便希望可以帮到你.2022-09-25
123个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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