86.7㎡ 295 万 精装修自住2房户型，业主换大房子，诚意出售
小区简介
| 小区名称：上海豪都国际花园(公寓住宅) | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
房源描述
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付103万，月供9773元 房贷计算 | ||
| 发布信息 | 发布公司 三千石地产 | |
| 发布时间2023-7-20 | ||
| 营业执照913102307669084930 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202100610286 查看房源核验编码 | |
核心卖点
1、房型：南北通透2房朝南，户型正气，得房率高 2、精装，实地拍摄自住精装保养很好 3、采光无遮挡，得房率高，一梯两户楼层好采光好 4.产证面积86.61平 房型好南北通透实用性强储藏空间大
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
小区介绍
小区均价
37912元/㎡ >小区户数
1674户
物业费用
0.8 元/平米/月
容积率 >小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
0.9
小区解读
轨道交通
东大门出来500米就是公交车站，706路，865路，沪朱线，沪青盈专线，出门方便
小区户型
小区分7期开发，由独栋别墅和公寓，面积57-148平，房型正，楼栋距大，采光好
其他描述
上海真贤物业管理有限公司公寓0.9元/㎡/月别墅1.7元/㎡/月 因为是新换的物业暂时不是太清楚
小区设施
小区西入口有人造景观湖，小区有网球场，泳池，儿童乐园
小区不足
小区规模很大，租客很多人员较杂，小区人车不分流，停车不方便
小区问答
问
【上海豪都国际花园(公寓住宅)】 有没有4房？现在什么价格？
李阳:
有4房的，现在有一套206平的四房在卖2022-07-23
67个回答
问
【上海豪都国际花园(公寓住宅)】 停车费怎么算
张新:
您好，停车费150元一个月，目前一期二期车位比较紧张.2021-12-09
64个回答
问
【上海豪都国际花园(公寓住宅)】 能办居住证吗
张兆欢:
你必须在居委会登记，然后你必须呆6个月才能去明珠路的社保中心记得带上房东的租赁合同。2021-12-03
64个回答
房源图片
地图交通
小区地址：
公 交：
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