更新时间：2024-05-11 04:45:27 发布时间： 236 天前

您当前的位置：房易科技>二手房>73.25㎡ 92万这房真没有什么优势但就是很多人想买这是为什么呢

73.25㎡ 92万这房真没有什么优势但就是很多人想买这是为什么呢

售价：92万(12602元/平米) 贷款计算器
面积：73平米	户型：3室2厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：海湾新家园
地址：上海
交通：
房源特色：

暂无来电咨询时，请说明是在房易科技看到的。预约看房

收藏分享

小区简介

小区名称：海湾新家园	项目类型：	绿化率：%
物业费：0.00元/平方米·月	物业公司：
开发商：

海湾新家园本月均价： 11795 元/平米该小区出售房源：2 套该小区出租房源：0 套

关注该小区查看小区详细信息

房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付32万，月供3048元房贷计算
发布信息	发布公司新房屋地产
	发布时间2023-7-12
	营业执照91310230MA1HJ10x0A
官方核验	房源核验编码 202307921015 查看房源核验编码

核心卖点

1.房子正气，格局周正合理，无浪费面积，南北通透。
2.精致装修，风格清雅别致，保护的非常好！
3.采光充足，楼间距很大，无遮挡，通风好。
4.地段位于繁华地区，交通便利。
5.配套成熟，小区周边配套特别完善成熟，附近有银行、医院、卖场、菜市场等。

业主心态

业主非常有诚意出售此处不动产。手续齐全，可提供相关文件资料。如有兴趣看房可提前预约。没有特殊情况下都可以为您如约安排看房。看房方便节省你的时间精力。
价格可以进行合理的沟通，业主人很好，希望您诚心诚意购买。

服务介绍

您好！非常高兴为您服务！本人从事房地产经纪行业多年时间，一直坚信只有专业、快速、亲和、诚信良好的服务，并且耐心沟通、不骄不躁、持续跟进、贴心服务，懂得换位思考，想您之所想，急您之所急，事事从您的角度出发才会互相信任，建立起相互沟通的坚固！我会用我热忱的服务、真诚的心，用爱为您铸造温暖、幸福的家！

小区介绍

小区均价

12821元/㎡ >

小区户数

714户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

1.2

小区解读

小区户型

一梯两户南北通透主推户型，78平，适合刚吉客户。
小区设施

小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯翘翘板的娱乐设施。
生活配套

向东2千米，有城市广场逛商城二楼三楼的话是彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
小区不足

地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。

小区问答

问

【海湾新家园】离地铁多远?

简晓梅:

5号线！直线距离24.3公里

2022-09-05

33个回答

问

【海湾新家园】停车怎么收费呢

陈孝帆:

您好，现在暂时不收取停车费。等到下半年等物业通知

2023-02-28

31个回答

问

【海湾新家园】怎么落户，上海户口不是很难落户吗？骗人的吧

陈孝帆:

社保结婚居住证都要满5年以上的，对于其他城市很难了! 估计忽悠你没那么简单的更多房源请与小张联系！

2023-02-28

28个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

0 条相关评论

该经纪人其他房源：

江海一区	2室2厅	80㎡	120万
海湾新家园	2室2厅	91㎡	100万
康健路341弄小区	2室1厅	62㎡	505万
虹桥新天地	1室1厅	36㎡	120万
美罗家园宝欣苑四村	2室1厅	69㎡	201万
万科花园小城	2室2厅	89㎡	435万
德州七村(380弄)	1室2厅	45㎡	252万
新汇景园	2室2厅	75㎡	90万