更新时间：2024-05-17 03:04:39 发布时间： 242 天前

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107.83㎡ 320万 13号线祁连山南路通燃气精装商住公寓边户超大落地窗！！

售价：320万(29629元/平米) 贷款计算器
面积：108平米	户型：2室2厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：金沙商务广场(金沙御墅)
地址：上海
交通：
房源特色：

暂无来电咨询时，请说明是在房易科技看到的。预约看房

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小区简介

小区名称：金沙商务广场(金沙御墅)	项目类型：	绿化率：%
物业费：0.00元/平方米·月	物业公司：
开发商：

金沙商务广场(金沙御墅)本月均价： 30694 元/平米该小区出售房源：5 套该小区出租房源：0 套

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限50年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付112万，月供10601元房贷计算
发布信息	发布公司科贝地产
	发布时间2023-9-7
	营业执照91310120MA1J0HTA9C

核心卖点

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、高！
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！

业主心态

业主心态 1、业主因置换故出售此房,业主购买新房已下定金十万,急需用钱,到价即可签字,首付即可交房。 2、如有意向可提前约看房子产权一个人，房子无抵押无贷款。 3、业主真心诚意出售此房源，手续齐全,本人有车看房接节省您的时间和精力!、。 4、房东诚意出售，看中可谈，这么好的一套真心不要错过了

服务介绍

服务介绍尊敬的客户：看房点击左下角头像旁预约看房即可，如有其它问题24H欢迎您的电话咨询。我是科贝张智强，我会用诚信，专业，热诚的服务为您找到满意的房子。【个人能力】带看~~砍价~~签居间合同~~签买卖合同~~审税~~查限购~~过户~~交房。【服务范围】因为专一，所以专业！从一手到二手。熟知在售小区性价比高的房源。【服务态度】一个温馨的家，从您的一个电话开始

小区介绍

小区均价

43469元/㎡ >

小区户数

368户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

0.5

小区解读

轨道交通

小区出门朝西北边走750米就能到达13号线祁连山南路地铁，公交947/837/948/756等
小区户型

主力户型为360-480㎡的商务型别墅，实际使用面积可达430-600㎡。南北朝向，户型合理采光好。
生活配套

小区出门向北边步行700米就能到达118广场，近铁城市广场。
居民素质

小区大部分是公司总部，接待，办公等，上市公司在这边办公的有好几家！
小区不足

小区占地面积小，绿化率较低！

小区问答

问

请问公寓的使用年限是多少年？50吗还是70？

曲英迪:

一般情况是50年的，但上海在2000年时候，有开发商打擦边球，在交易中心登记是公寓，但产证是住宅，也是70年的产权，上海市政府也是默认的，但现在来说，50和70年，差别已经基本没有了！

2022-07-29

81个回答

问

商业用途的房子，税收很高，这房子税有谁支付，税收大概多少？

曲英迪:

其实不管谁出这个钱都在总购房成本里，具体看每个房子的情况。

2022-09-05

71个回答

问

【金沙御墅】夫妻双方婚前分别有一房，婚后还能购房吗？

叶江辉:

如果都是住宅就不会了。

2023-04-12

48个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

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